Ihre Vorsorge als sicheres Investment für die Zukunft.

Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig zum Verkauf. Über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden, modernen Bädern mit bodenbündigen Duschen oder Badewannen sowie qualitativ hoch-wertigen Armaturen wird gehobenen Wohnansprüche Rechnung getragen.

- Die Gebäude werden im Niedrig-Energie-Haus-Standard errichtet

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Fernbedienung

- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Großformatige Fliesen (60x60cm) in den Sanitärbereichen

- Gegensprechanlage mit Videotelefonie

- Bodenbündige Duschen oder Badewannen von Villeroy & Boch

- Qualitativ hochwertige Armaturen von Hans-grohe

- Fußbodenheizung mit Raumthermostat (zusätz-licher Wandheizkörper in den Badezimmern)

- Kabel-TV Anschlüsse

- Vorbereitung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im Dachgeschoß

- Massive Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchsschutz

- Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten mit Kaltwasseranschluss in frostsicherer Ausführung

- Aufzug in beiden Häusern

- Unterirdischer Durchgang von Haus 1 zu Haus 2

- Einlagerungsräume im Erdgeschoß

- Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoß

- Ausreichend Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß

Die direkte Nähe zu Mödling bietet eine Vielzahl an Gastronomieangeboten (u.a PINO Ristorante, Haus der Biere, Aisatisches Restaurant ZEN). Wer es etwas grüner mag, kann auf die Gastronomiebetriebe im Wienerwald zurückgreifen. Der tägliche Bedarf kann unter anderem durch den nächst gelegenen Billa, nur 8 Gehminuten entfernt, gedeckt werden. Für Shoppingbegeisterte bietet entweder die Altstadt mit Ihren vielen kleinen Spezialgeschaften ein mondänes Flair. Als Universaleinkaufstempel gilt die SCS, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Nordwestlich von Hinterbrühl verläuft die Wiener Außenringautobahn A21. Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse der ÖBB mit Verbindung nach Mödling. Durch dir direkte Nähe zum Mödlinger Bahnhof ist das Wiener Zentrum in nur 55 Minuten mit nur einem Umstieg möglich. Die Buslinie 364 verbindet die Hinterbrühl Gießhübler Straße direkt mit dem Bahn-hofplatz Mödling. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum.

Die Gemeinde ist durch, das im Oktober 2016 entstan-dene und nur 10 Fahrminuten entfernte, medizinische Angebot im Landesklinikum Baden Mödling bestens versorgt.

In Hinterbrühl gibt es eine Volksschulen, eine in-teressenorientierte Mittelschule, eine Kindertage-sstätte, zwei Kindergarten, eine Musikschule, eine Sonderschule, die Walter Academy sowie die Hermann Gmeiner Schule, die Kinder von der Vorschulstufe bis zur Beendigung der Schulpflicht aufnimmt, und sich auf Kinder mit besonderen Bedürfnissen konzentriert, bei denen eine spezielle schulische Betreuung notwendig ist. Hinterbrühl bietet also sehr gute und vielfältige Ausbildungs-moglichkeiten für Kinder und Jugendliche, ohne dass diese- bzw. deren Eltern - weite Anfahrten in Kauf nehmen mussten.

FREIZEIT. ERHOLUNG UND KULTUR

In Hinterbrühl und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der alteste Naturpark Österreichs liegt nur 10 Fahrminuten entfernt im nahe gelegenen Mödling im südlichen Bereich des Wienerwaldes. Das ummauerte, parkartig gestaltete Areal verführt mit Baumriesen, romantischen Ruinen und großzügigen Wiesen und lädt dazu ein, die in der Biedermeierzeit gestaltete Wienerwaldlandschaft zu durchwandern.
Sehr bekannt ist auch die berühmte Seegrotte in Hinterbrühl. Das ist ein stillgelegtes Gipsbergwerk mit mythisch anmutenden Stollen, einem Bergwerks- bzw. Barbaramuseum und dem größten unter-irdischen See Europas. Auch der Husarentempel sowie die Burg Liechtenstein sind ganz in der Nähe und auf jeden Fall einen Besuch wert.

Die Wohnanlage befindet sich in der Hauptstraße 11, einer Liegenschaft in ruhiger Lage in Hinterbrühl. Das Ortszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern südlich von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Gemeinde grenzt im Westen unmittelbar an den Wienerwald, im Osten an die Bie-dermeierstadt Mödling. Die Lage bietet beste Lebens-qualität für alle Generationen.

FREIZEIT. ERHOLUNG UND KULTUR

In Hinterbrühl und Umgebung gibt es zahlreiche Frei-zeit und Erholungsmöglichkeiten. Der alteste Naturpark Österreichs liegt nur 10 Fahrmi nuten entfernt im nahe gelegenen Mödling im südlichen Bereich des Wiener-waldes. Das um mauerte, parkartig gestaltete Areal verführt mit Baumriesen, romantischen Ruinen und großzügigen Wiesen und lädt dazu ein, die in der Biedermeierzeit gestaltete Wienerwaldlandschaft zu durchwandern.
Sehr bekannt ist auch die berühmte Seegrotte in Hinterbrühl. Das ist ein stillgelegtes Gips bergwerk mit mythisch anmutenden Stollen, einem Bergwerks- bzw. Barbaramuseum und dem größten unterirdischen See Europas. Auch der Husarentempel sowie die Burg Liechtenstein sind ganz in der Nähe und auf jeden Fall einen Besuch wert.

Infrastruktur und Erreichbarkeit sind perfekt, die Naherholungsgebiete bequem teilweise fußläufig erreichbar. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Möglichkeiten wie Mountainbiking- und Wander wegen ist quasi vor der Tür.

Kulturinteressierte kommen mit mehreren Bühnen in der Stadt ebenfalls auf Ihre Kosten.